封闭社区与开放社区物业费可能不同，需按约定缴纳。根据《物业服务收费管理办法》，物业费应按业主产权面积计算，开发商和房地产说法不一，应核对产权证面积和物业合同，避免多缴或漏缴，否则可能影响个人权益或产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对物业费不一致问题，应先核对产权证和物业合同。若开发商与房地产说法不一，可与物业协商，参考当地物价局规定或同类小区标准，选择合理费用缴纳，并签订明确协议。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费有差异，需核实。操作如下：1.核对产权证上面积，明确计费基础；2.查阅物业合同，了解费用约定；3.若开发商与房地产说法不一，与物业沟通，要求给出明确依据；4.可参考当地物价局规定或咨询同类小区，评估费用合理性；5.达成一致后，按约定缴纳，保留凭证。
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